​商品房和住宅房的区别商品房是什么意思， 商品房和住宅的产品属性不同，用途不同，价格不同，购买方式也不同。商品房一般只有使用权，没有所有权。在住宅不动产中，所有权人将拥有永久的使用权和所有权，两者会有明显的区别。

商品房的弊端

产权期限比较短，环境质量比较差。一般使用时间不会超过70年，到期后需要续签，手续繁琐，面临较高的费用。由于商品房的设计和建筑标准相对较低，采光通风不足，

以及不合理的住房结构，可能导致生活质量直线下降。

商品房的优势

升值潜力比较大，便利性强。随着城市化和经济发展的加快，商品房的价格会逐渐上涨，具有很大的投资价值。绝大多数商品房出行都在一些交通便利的地方，相对方便，有效满足了现代人的生活。

你可以享受快节奏。

商品住宅的选择

选择时需要关注地理位置、开发商实力、户型设计、配套设施等。应该选择市中心附近的楼盘，方便日常出行或工作。选择一些比较有实力的开发商，可以有效保证项目的施工质量或者安全。

应该是根据自己的需求，再选择一些相对合适的户型，或者选择单身公寓，可以选择两居室或者三居室选择的时候别忘了配套设施。你要考虑小区的这些公共设施是否齐全，比如有没有游泳池，健身房。

只有做出合理的选择，才能满足日常生活的需求。购买前也要了解详细的法规政策，避免不必要的损失或麻烦。

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